Błędy na budowie to zmora wykonawców i inwestorów. Mogą zdarzyć się na każdym etapie budowy, choć najczęściej dochodzi do nich podczas prac wykonawczych. Z takimi błędami możemy jednak sobie poradzić. Wystarczy, że przed rozpoczęciem budowy zabezpieczymy się na wypadek błędów popełnionych przez wykonawcę. W jaki sposób? Rzeczoznawca budowlany z Warszawy radzi, żeby na początku współpracy spisać z wykonawcą rękojmię i zabezpieczenie finansowe. Co jednak, jeśli tego nie zrobiliśmy? W przypadku błędów na budowie możemy uzyskać fachową pomoc rzeczoznawcy, który wykona opinię techniczną budynku.
Rzeczoznawca budowlany przygotuje opinię techniczną
Jak wiemy, uprawnienia rzeczoznawcy budowlanego pozwalają mu do wykonywania różnych czynności związanych z procesem budowlanym. Najczęściej jest to sprawdzanie stanu budynku, ocenianie szkód i kwalifikowanie błędów na budowie. W każdym takim przypadku specjalista musi przygotować specjalną dokumentację. Może to być:
– ekspertyza budowlana
– opinia techniczna
– orzeczenie techniczne.
Jeżeli błędy na budowie są poważne, to mogą skutkować nie tylko stratami finansowymi, ale i uszkodzeniem budynku. W takiej sytuacji nie unikniemy pomocy fachowca. Pamiętajmy, że rzeczoznawca budowlany z Warszawy musi sprawdzić wszystkie uszkodzone elementy domu. Po tym musi je opisać i prawidłowo zakwalifikować błędy budowlane. Do tego służą opinie techniczne i ekspertyza budowlana w Warszawie. Czym one się różnią?
Ekspertyza budowlana tylko z doświadczonym rzeczoznawcą budowlanym
Ekspertyza budowlana w Warszawie to jeden z typów dokumentacji technicznej budynku. W przypadku bardzo rozległych uszkodzeń spowodowanych błędami na budowie ten rodzaj opinii technicznej jest najbardziej pomocny. Biegły rzeczoznawca budowlany dla Warszawy i okolic przypomina, że nie możemy bagatelizować żadnego uszkodzenia budynku. To, jak poważne są usterki, oceni jednak specjalista.
W ekspertyzie budowlanej rzeczoznawca budowlany opisuje zdarzenia i procesy, które zaszły w strukturze budynku podczas jego budowy albo eksploatacji. Oznacza to, że fachowiec musi opisać wszystkie zmiany, nawet najdrobniejsze zarysowania. Jeśli zatem zauważyłeś, że ściany budynku pękają, jest to sygnał, że dzieje się z nim coś niedobrego. Opinia techniczna, jaką jest ekspertyza budowlana, pomoże ci uporać się z problemem. W przygotowanym dokumencie dotyczącym błędów na budowie trzeba opisać ich rodzaj i wpływ na stan budynku. Poza tym rzeczoznawca musi zaproponować sposób naprawy tych uszkodzeń, przedstawić ich koszty i sformułować wnioski końcowe.
Błędy na budowie a opinia techniczna
Każdy, kto doświadczył problemów z nierzetelnym wykonawcą na budowie, wie, jak ważne jest zabezpieczenie finansowe. Niestety nie zawsze inwestorom udaje się odzyskać utracone pieniądze. Możemy jednak tego uniknąć. Wystarczy, że po zauważeniu usterek zlecimy rzeczoznawcy budowlanemu wykonanie opinii technicznej. Jest to jeden z dokumentów chroniących nas przed konsekwencjami błędów na budowie.
Opinia techniczna budynku to opracowanie przygotowane na podstawie projektowego stanu elementów i konstrukcji nieruchomości. Specjalista opisuje w niej stan budynku i ocenia zagrożenie wynikające z błędów budowlanych. Analizuje też stopień wykonalności projektu budowlanego. W opinii technicznej podajemy też informacje o wkładzie finansowym w zakup materiałów budowlanych wykorzystanych podczas budowy domu.
Orzeczenie techniczne pomoże przy błędach na budowie
Orzeczenie techniczne jest równie przydatnym dokumentem co opinia techniczna. Podobnie jak i opinia techniczna, orzeczenie także opisuje stan techniczny budynku i ocenia jego przydatność do zamieszkiwania. Orzeczenie techniczne opracowuje się na podstawie materiałów dowodowych, np. zdjęć uszkodzeń budynku i próbek. W opinii technicznej tego typu rzeczoznawca ocenia aktualny stan techniczny budynku i opisuje przyczyny zauważonych uszkodzeń. Co ważne, orzeczenie techniczne to termin zarezerwowany dla ocen, w których rozstrzygane są sprawy sporne, oraz ocen o charakterze sprawdzenia lub weryfikacji.
Rzeczoznawca budowlany w Warszawie przypomina, że w przypadku uszkodzeń budynku spowodowanych błędami na budowie liczy się czas i nasza konsekwencja. Opinia techniczna jest ważna nie tylko z ekonomicznego punktu widzenia. Ocena stanu technicznego uszkodzonego budynku wiąże się przede wszystkim z naszym bezpieczeństwem. Pamiętajmy, że fachowa pomoc rzeczoznawcy i jego opinia techniczna pomogą nam uporać się z poważnym problemem, jakim są błędy w budownictwie.